知識清單
第2頁，共2頁，共 39項文章
每頁筆數：
  • 中古宅看耐震 找45度裂縫

    中古宅看耐震 找45度裂縫

    - 2014/08/27

    台灣地震多，民眾購屋希望能買到有一定抗震能力的房子。買預售屋可以問銷售人員或看合約了解建案抗震能力，但如果買的是中古屋，該如何知道抗不抗震？ 結構技師戴雲發說，他觀察房屋抗震能力的...

  • 教你擺脫房貸壓力！　善用房貸

    教你擺脫房貸壓力！　善用房貸

    - 2014/08/25

    房貸成了買房必備的附屬品，而貸款時也常碰到銀行詢問需不需要「寬限期」。寬限期字面上看起來可以延長還款的時間、減 輕籌措金錢的壓力；但同時也必須付出額外的代價。房產專家紅色子房表示，...

  • 貸款不足糾紛增　簽約前3步驟不能少

    貸款不足糾紛增　簽約前3步驟不能少

    - 2014/08/25

    隨著高房價引發民怨，政府頻頻祭出打房措施，以金融手段來說，央行要求銀行新承作貸款嚴格審核，並針對擁有第2屋的投 資客只能核貸6~7成，因此市場就出現不少貸款不足的買賣糾紛，對於自住客來...

  • 強化控管！非自用住宅貸款適用100％風險權數

    強化控管！非自用住宅貸款適用100％風險權數

    - 2014/08/25

    加強銀行於計算資本適足率時，住宅貸款所適用風險權數之正確性，金管會於2014年7月17日修正發布「為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之問與答」(以下稱問答集)，強化銀行對自用住宅貸款之...

  • 二類謄本開放爭議背後的真正啟示

    二類謄本開放爭議背後的真正啟示

    - 2014/08/25

    原訂今日登場，國內史無前例的房仲人員走上街頭，竟在最後一刻喊卡。根據報導，房仲業原本抗議二類謄本調閱權遭取消而欲走上街頭，但內政部釋出『善意回 應』；據悉內政部長陳威仁承諾新制將保...

  • 生活法務通／做好贈與節稅規劃

    生活法務通／做好贈與節稅規劃

    - 2014/08/21

    桃園一名老翁賣地獲利上億元，將部分金額贈與子女卻沒繳稅，被稅捐機關追繳1,900多萬元的稅款及罰鍰。老翁日前雖遭拘提說明，仍拒絕繳納，最後被法官裁定管收。後來老翁因無法忍受看守所酷熱，...

  • 物之瑕疵擔保

    物之瑕疵擔保

    - 2014/08/20

    不動產交易過程中，買賣雙方爭議案件，時有所聞，尤其是中古屋買賣，物之瑕疵的主張更是常見，而究竟物之瑕疵中的房屋漏水問題，買賣雙方的法律關係應如何主張呢？以下問題，為您一一解惑。 一...

  • 斡旋金與要約

    斡旋金與要約

    - 2014/08/20

    一、什麼是斡旋金 一般買方支付斡旋金之同時，會與不動產經紀業者簽立斡旋金契約，該契約書除了明訂雙方權利義務外，最重要的就是委託斡旋議價的期間，意即委託不動產經紀業者代為議價斡旋的期...

  • 定型化契約

    定型化契約

    - 2014/08/20

     一、何謂定型化契約條款 按消費者保護法第二條第一項第七款規定，「定型化契約條款」乃指企業經營者為與不特定多數消費者訂定同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款。查不動產經紀業者...

  • 農村社區土地重劃範圍勘選作業要點

    農村社區土地重劃範圍勘選作業要點

    - 2014/08/19

    一、為推動農村社區土地重劃工作，改善農村社區生活環境，均衡城鄉發展，並合理規範開發範圍，保護農地資源，爰訂定本要點。 二、農村社區重劃區應以鄉村區、農村聚落或原住民聚落為主要範圍，...

  • 3招撿急售屋

    3招撿急售屋

    - 2014/08/15

    想在央行新增房貸管制區撿便宜，房仲業建議三招：鎖定大社區、結交當地房仲與及時查閱實價資料。前兩項可讓你更有機會接觸到急售屋，後者則讓你準確出價。 永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，央...

  • 房屋賣配偶 不適用一生一屋

    房屋賣配偶 不適用一生一屋

    - 2014/08/15

    土地所有權人售屋，由配偶買回的行為，財政部規定，不得視為「換屋」，不適用一生一屋優惠土地增值稅率10%的輕稅優惠。 財政部指出，申請「一生一屋」優惠土增稅率，須是土地所有權人與其配偶...

  • 小宅陷阱多 入手有撇步

    小宅陷阱多 入手有撇步

    - 2014/08/06

    北市小宅成交占比達46%，新北也達35%，等於大台北每2~3間房子成交，就有一間是小宅，就投資來說，由於流通量大，代表轉手性佳，是較佳的選項；不過，由於整體房市前景混沌，加上相對於三房，小...

  • 大雨時看屋 就知淹不淹

    大雨時看屋 就知淹不淹

    - 2014/08/06

    有些民眾擔心不小心買到淹水屋。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議，可在買屋前仔細檢查房屋特徵，例如牆壁是否出現水紋、管道間是否有滲漏情形，也可跟左鄰右舍打聽區域淹水狀況，最佳方...

  • 省錢3招 首購族看過來！

    省錢3招 首購族看過來！

    - 2014/08/06

    大台北房價居高不下，今夏新人買房，該怎麼買壓力才不會太大？住商不動產企研室提供三大心法。 1.細挑平價區 希望購屋負擔輕一點，第一步，就是要買便宜的房子，但這不是建議到山高水遠的...

  • 內政部國土測繪中心-中英辭彙對照

    內政部國土測繪中心-中英辭彙對照

    - 2014/08/01

    內政部國土測繪中心 National Land Surveying and Mapping Center, Ministry of the Interior 內政部土地測量局 Land Survey Bureau, Ministry of the Interior 臺灣省行政...

  • 專技不動產經紀人普考／考試介紹

    專技不動產經紀人普考／考試介紹

    - 2014/05/26

    不動產經紀人考試分為普考與特考兩種，特考從88年起實施五年，93年停止辦理，現在只能透過普考取得證照。民國88年「不動產經紀業管理條例」三讀通過，明訂不動產經紀人的資格及法定業務。該條例...

  • 專技地政士普考／考試科目與成績計算

    專技地政士普考／考試科目與成績計算

    - 2014/05/26

    一、成績計算及錄取(及格)標準依專門職業及技術人員普通考試地政士規則第15條規定：1.本考試及格方式，以應試科目總成績滿60分及格。2.前項應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績...

  • 土地徵收與基本人權保障

    土地徵收與基本人權保障

    - 2014/05/26

    近年來土地徵收與土地掠奪成為台灣社會嚴重關切的課題，許多激烈抗爭及社會運動都與其有關，這是因為政府非常輕易地進行土地徵收與土地掠奪，數量頗為驚人，惟其剝奪的並非僅是土地被徵收人及被...

熱門知識