問答／交換不等價土地 須報贈與稅

台南市林小姐問：土地相互交換，價值不相當時，是否涉及贈與稅？ 南區國稅局台南分局答覆：土地因交換或共有人辦理土地分割，各人取回的土地，按交換或分割時公告現值計算土地價值，與依原持有...

地價稅、房屋稅自用條件不同　搞清楚才省荷包

去年上路的囤房稅改變了房屋稅自住條件，從原本僅分「住家用」或「營業用」，目前則改為「自住」或「非自住」。對於持有房產的屋主，若屬於自用住宅，稅率並沒有調動，但擁有2屋以上者，已經不...

法拍屋欠稅 原屋主繳納

台中市政府地方稅務局指出，不動產被拍賣過戶後，如有欠房屋稅和地價稅的情形，原所有權人有繳納欠稅的義務。 一般而言，民眾訂立土地或房屋買賣契約、辦理產權移轉時，須經稅務機關查無欠稅後...

企業賣借名登記土地 要稅

企業出售借名登記土地，沒有免稅優惠。財部指出，此種行為屬於債權交易，與出售取得所有權土地的情形不同，無免徵營業稅與所得稅的待遇。 財政部表示，營業人出售已取得所有權的土地，依法獲...

房地合一稅課徵所得稅的注意事項

由於房地稅合一新制將於民國（以下同）105年1月1日上路，為使民眾得以知悉課徵及申報之具體內容及利於實務執行，財政部特於本年7月21日發布「房地 合一課徵所得稅申報作業要點」以資依循。其內...

懶人包／房地合一實價課稅

針對現行房地合一實價課稅稅制對於個人的影響，本文針對課稅方式、課稅稅率、自用住宅優惠、取得成本、相關費用和土增稅等六大面向，讓你三分鐘看懂房地合一新制。 (一)課稅方式 分離課稅，...

房地合一稅／網友最關心的十個問題

行政院推動房地合一稅，期望在立法院本會期內完成三讀。針對網路上流傳的房地合一實價課稅十個為什麼，財政部28日一一回應，以下為問答全文： 一、既然實價課稅，就要一致，買賣土地明明有虧損...

共有不動產之處分及收益

不動產所有權由數人共同享有的狀態稱之為共有不動產。就類型而言又可區非為分別共有（數人按其應有部份共享一物之所有權，應有部分一般又俗稱持分） 及公同共有（數人基於公同關係共享一物之所...

新制三類謄本自104年2月2日起施行，第二類謄本不再公...

法定切結用法

一、代理人： 1.非土地登記專業代理人代理他人申請土地登記時，委託人及代理人均應於登記申請書備註欄內簽註切結，並由委託人及代理人分別簽章及記明委託時間，委託人 切結「本人未給付報酬予代...

辦理不動產移轉登記所持之法院判決書及和解、調解筆錄...

苗栗縣政府稅務局表示，納稅義務人持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記可以免納印花稅，而和解、調解筆錄或調解委員會之調解書應貼用印花 稅票。    該局指出，法院判決及...

國有公用被占用不動產清查及處理計畫(範例)

(機關名稱)○○ 年度經管國有公用被占用不動產清查及處理計畫(範例) 一、目的及依據為遏止本機關經管國有公用不動產被占用情形繼續擴增，及確實掌握被占用不動產資料並加強處理，以達成每年處...

逃稅簽立預定買賣 漏稅罰鍰上至3倍

民眾為規避奢侈稅，而與買方簽立「預定買賣協議」，並延後簽訂銷售合約，北區國稅局表示，此為不正當之行為，若查獲除補稅外，最高可處漏稅額3倍以下之罰鍰，甚至可移送偵辦刑責。 該局舉例說...

不動產與動產二者之區別與實益

依照民法及土地法之規定，二者之區別與實益可歸納如下：(一)物權之種類：不動產物權包括有所有權、地上權、農育權、不動產役權、典權、抵押權及耕作權等7種，動產物權則僅包括所有權、質權及留...

不動產與動產之意義

(一)有關不動產之規定：民法第66條規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物。不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」故民法上規定之不動產計有：1.土地：指人力所能支配之地表及其一定...

地主遭除籍 農地繼承要稅

國稅局提醒，農地繼承並非在所有情形下都免徵遺產稅，若農地原本擁有者，過世前已兩年內沒回台而遭戶政機關除籍，則子女辦理繼承時，農地就不可免稅，須併入遺產中申報遺產稅。 國稅局提醒，民...

區段徵收實施辦法

  中華民國92年1月23日內政部內授中辦地字第0920081936號令訂定發布全文46條 中華民國95年8月15日內政部內授中辦地字第0950725653號令修正發布第13條 中華民國98年1月22日內政部內授中...

不動產說明書應記載及不得記載事項

中華民國89年5月19日內政部台內中地字第8979453號函訂頒 中華民國89年7月15日內政部台內中地字第8912945號函修訂 中華民國91年3月19日內政部台內中地字第0910083123號函修訂 中華民國101年9...

直轄市縣（市）不動產估價師懲戒委員會組織規程

中華民國90年6月22日內政部台內地字第9076952號令訂定發布全文15條；並自發布日起施行   第 1 條　本規程依不動產估價師法第三十七條第二項規定訂定之。 第 2 條　直轄市、縣（市）不動...

地籍、地價與都市計畫釘樁作業聯繫要點

中華民國74年4月10日內政部台內地字第302437號函頒   一、為加強工務（建設）單位與地政單位之聯繫配合，適時厘正地籍資料，並利公告地價（公告土地現值）之查估，依據都市計畫法第二十...