好租好賣容易漲 這產品成房市投資客新歡

2020-03-05 10:53經濟日報 記者游智文／即時報導

市調機構指出，去年北台灣十大建商推案集中在重劃區，且以首購宅為主，預料今年趨勢不變。

住展雜誌執行長何世昌表示，大型建商集中火力搶食首購市場，主要是首購產品除了首購族購買，由於首購宅好轉手、房價比大坪數容易漲，出租也容易，「進可攻、退可守」，現在也成投資客新歡。

住展雜誌5日公布2019年新竹以北推案量前十大建商，第一名由寶佳機構拿下，去年在北台灣推案量逼近800億元，過去10年，寶佳拿了9年第一，已成北台灣房地產長期霸主。寶佳去年推案都集中在新北與桃竹等地的重劃區。

排名第二的富宇建設，去年推案量約271億元，去年推案以龜山A7重劃區案量逾250億元最多。

麗寶機構去年推案量激增百億元至261億，排名由前一年的第7名一舉躍升至第3名。去年建案集中在板橋江翠北側、新莊副都心與八德擴大重劃區，指標案多走平價與中、小坪數路線。

華固建設去年住商兩路進擊，推出不少高價位住宅，也大舉回歸商廠辦市場，去年推案233億，重回十大建商，排名第四。

興富發去年北台灣推案量約219億元，排在第五名。去年興富發房型規劃具有高度市場派的味道，幾乎都是首購型產品，部份建案還有低首付、公司貸等優惠方案，取得不錯的銷售成績。

其他入榜還有遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構。遠雄、冠德、立信去年推案幾乎全在重劃區，包括新店央北、板橋江翠北側、中和華中橋西側、新莊副都心、頭前、龜山A7，小檜溪、青埔等。

住展雜誌執行長何世昌指出，2019年北台灣十大建商多數押寶首購宅，產品坪數規劃以20幾坪、30幾坪為大宗，去年銷售都不差，今年大型建商規畫產品也都以20坪至40坪為主。