環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

2020-01-11 09:37經濟日報 記者游智文／即時報導

捷運環狀線開通倒數，房產業者指出，新莊副都心一帶，歷經三年房價修正、產品由大轉小，加上通車題材發酵，近來新案銷售明顯轉熱，房價也重新回到五字頭。

科達機構董事長賴建程表示，環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊，其中在新莊區設有新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，三站皆鄰近新莊副都心與頭前重劃區。

賴建程表示，在環狀線、多項國家級重大建設帶動下，新莊副都心一度吸引建商大舉搶進，房價漲破六字頭，上漲過快，房市反轉後，區域買氣深陷低迷，推案房價也從六字頭跌回四至五字頭。

賴建程分析，新莊副都心買氣回穩，除因交通、重大建設逐步到位，新北產業園區也是一大助攻。

在重大建設方面，除了環狀線，新莊副都心今年最大話題是百貨商城進駐，由宏匯集團投資46億元的宏匯廣場AU商城，除了引進美麗新影城，也規劃宏匯凱悅嘉軒酒店，並打造地上39樓地標型商辦，加速形成新北頂級辦公城。

至於新北產業園區，由於擁有機場捷運、環狀線交會的新北產業園區站，加上鄰近台1線、台65線、台64線，且規劃引進發展電子、生技醫療、物流，數位匯流、雲端科技等，近年也吸引鈊象電子、英華達、藍天等集團企業也入主總部。