便宜有好貨！雙北大型優良社區1字頭買得到

經濟日報 記者游智文／即時報導

由雙北市政府評選的2019優良社區日前出爐，房仲統計實價資料指出，北市5個151戶以上獲獎大型社區，房價平實，最低4字頭就可買到。新北獲獎的大型社區，房價多在2字頭，最便宜一坪18.9萬元。

為鼓勵民眾投入社區管理維護、保持良好居住環境，雙北市政府每年評選優良公寓大廈。永慶房屋資深經理謝志傑表示，得獎社區代表管委會制度成熟，社區經營有成，公共設施維護管理較佳，住戶的權益也較有保障，是買方購屋的指標之一。

永慶房屋統計今年台北市大型優良社區前三名，包括時尚之星、重陽花園新城、崇仁花園大廈，以及獲得綜合獎、環境整潔綠美化特色獎的潤泰萬花園、興洋興天地等社區，時尚之星近一年多成交19件最多。崇仁花園大廈17件居次。

謝志傑表示，時尚之星鄰近捷運雙連站，步行僅需6分鐘即可抵達，周邊有寧夏商圈及家樂福，該社區1到3房物件都有，挑高3米6，生活機能成熟、加上優良社區管理，讓該社區套房物件交易熱絡。

交易量排名第二的崇仁花園大廈，位於萬華區，為軍宅社區，屋齡約10年，周邊有青年公園及南機場夜市；萬華潤泰萬花園、南港重陽花園新城近一年均成交11件，重陽花園新城為國宅，社區有中庭花園及兒童遊戲空間，停車空間也相當充足。

根據實價資料，北市大型優良社區前三名，時尚之星均價每坪54萬，重陽花園新城、崇仁花園大廈均價每坪43萬至45萬元，在台北市都算相對低價。

新北市優良社區部分，9個總戶數300戶以上，獲得各類特色獎項的大型社區，房價最高為位於三重的冠德美麗台北，均價一坪49萬，其次為麗寶之星T1，也在三重，每坪約42萬元，第三為汐止區的超級花園，每坪39.9萬元。

其他優良社區集中在林口、淡水，房價多在2字頭，其中淡水「淡江有約花園」僅1字頭，每坪18.4萬元。

謝志傑表示，大型社區擁有豐富的公共設施，需分擔的管理費也較低，但居住人口多，若有大型活動或決策時，意見也較難整合，民眾購買大型社區時，不妨選擇各縣市政府選出的優良社區，同時兼顧居住品質，住得安心有保障。