以他人名義買賣土地 應課徵所得稅

有許多民眾偏好數人共同出資購地，並將土地登記在其中一人名下，對財政部北區國稅局表示，該筆土地售出後，隱名出資人取得按出資比例計算款項，減除土地出資成本及必要費用後的餘額，依法列為其他所得，必須課徵所得稅。

 經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

例如，2014年甲君和乙君各出資500萬元合購土地，以甲君名義辦理土地登記，甲君在2019年出售該筆土地，總價1300萬元及售地相關費用20萬元，甲君將售地款項分配給乙君，乙君也必須申報綜合所得稅。

申報費用計算方式為，甲君將售地款1300萬元按購買土地的出資比例分配給乙君650萬元（1,300萬元×1/2），乙君減除土地出資成本500萬元(1,000萬元×1/2)及必要費用10萬元(20萬元×1/2)之後的餘額140萬元，依法為乙君之其他所得。必須檢附相關證明，併入乙君2019年度綜合所得總額並辦理申報。

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